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Penthouse Maisonette mit ca. 100 m² uneinsehbarer Dachterrasse! Homeoffice, Masseur, Heim Friseure, usw?


Objekt Nr.:760157
Objektgruppe:Wohnungen
Objektart:WOHNUNG
Kauf/Miete:Kauf
Lage
Strasse:Kalsdorf
PLZ:8401
Stadt:Graz Umgebung
Etage:1

Energieausweis: Energieklasse B. Alle Angaben sind ca. Angaben. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Preisangaben (z.B. Kaufpreise, Mietpreise) sind exkl. Nebenkosten und Maklerhonorar. Die angegebenen Maße verstehen sich als Nutzfläche und sind in ca. angegeben!
Objektdaten
Kaufpreis:EUR 367.000,00
Betriebskosten:EUR 249,46
Heizkosten:EUR 122,00
Wohnfläche:69 m2
Nutzfläche:78 m2
Balkon- Terrassenfläche:98 m2
Anzahl Zimmer:3
Anzahl Schlafzimmer:1
Anzahl Badezimmer:1
Anzahl Wc:1
Anzahl Balkone/Terrassen:1
Anzahl Parkplätze:2
Beschreibung
Diese liebliche und mit viel Herz gestaltete Wohnung mit Dachterrasse lädt förmlich zum Wohnen und Genießen ein. Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine Maisonettenwohnung mit Penthouse-Flair mit einer Nutzfläche von rund 78m² plus Dachterrasse mit rund 98m², welche nach Süden hin ausgerichtet ist. Durch die liebevoll und mit sehr viel Überlegung gestaltete großzügige Dachterrasse verspürt man hier das Gefühl, als würde man sich hier alleine befinden. Die Dachterrasse, welche zum Teil mit Glas und einer Markise überdacht ist, ist so angelegt, dass man sie beinahe das ganze Jahr über nutzen kann. Es besteht auch die Möglichkeit, so wie auch der Platz vorhanden ist, um sich auf der Terrasse eine Sauna und einen Whirlpool zu platzieren, um die richtige Entspannung zu genießen. Zur Wohnung gehören auch 2 Parkplätze, welche sich direkt vor dem Eingang befinden. Die Wohnung ist auch ideal für die heutige Zeit mit Homeoffice, da man die Wohnung im Erdgeschoß betritt, wo man gleich einen abgetrennten Bereich für ein Büro oder für Massage oder für Heim-Friseurin vorfindet. Die Wohnung, welche über eine sehr gute Raumaufteilung verfügt, befindet sich in einer reinen Wohngegend, umgeben von sehr schönen Neubauten, in ruhiger sonniger Lage. Zum Spazierengehen oder zum Verweilen im Grünen steht eine nebenliegende, gepflegte Grünanlage zur Verfügung. Raumaufteilung Erdgeschoss: Vorraum, Stiegenaufgang, Abstell-/Schuhraum, Büro oder Zimmer. Obergeschoss: Vorraum, Bad mit offener Dusche, WC, Wasch-/Abstellraum, Schlafzimmer, offene Küche mit Wohn- und Essbereich sowie mit Ausgang auf die großzügige Terrasse. Von der Terrasse aus hat man einen weiteren Raum zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Wenn Sie es lieben zu Wohnen, dann vereinbaren Sie am besten einen Besichtigungstermin und machen sich selbst ein Bild von dieser tollen Wohnung. Ich freue mich auf Ihren Anruf.
Lage
reine Wohnlage, sonnig, ruhig
Baujahr:2014
Etage:1
Die Vermittlung der Immobilien ist nach den Bestimmungen des Maklergesetzes provisionspflichtig.
Kontaktperson
Hr. Plank Peter
Email:pp@plankimmo.at
Tel.:0664 / 88 511 585


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